yy易游体育平台是真的吗安全吗:重点城市二手房周度成交分析报告（12月第三周）
发布日期：2025-12-27 06:02:37 作者: yy易游体育平台是真的吗安全吗
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北京二手房市场近期呈现波动下行趋势。2025年12月15-21日当周成交2,826套（环比-11%）、24.8万㎡（环比-14.3%），套均面积稳定在88㎡。观察近6周数据，成交量在11月中旬达到3,910套高点后连续三周回落，累计降幅达27.7%。有必要注意一下的是，大户型（90㎡以上）成交占比周期性波动明显，但整体市场活跃度持续走弱，年末季节性调整特征显现。建议关注后续政策面变化对市场预期的引导作用。
2025年12月中旬上海二手房市场延续回暖态势，周成交5,269套，环比增长5.3%，连续两周回升。6周多个方面数据显示市场呈现波动上行趋势，11月下旬至12月初曾出现短暂回调（最低4,924套），但12月整体成交量维持在5,000套以上平台。有必要注意一下的是套均面积稳定在80-82㎡区间，显示刚需产品仍为市场主力。当前成交量已回升至6周次高水平（仅次于12月第一周的5,483套），若后续能维持5,000+套的周成交水平，或将确立年末季节性回暖行情。
深圳二手房市场近期呈现温和回暖态势。2025年12月15-21日当周成交1158套，环比增长8.3%，延续了近6周以来的波动上涨的趋势（最低1069套→1158套）。有必要注意一下的是，套均面积持续扩大至102㎡/套（6周前98㎡），显示改善型需求占比提升。成交面积环比增长9.2%快于套数增幅，进一步印证大户型交易活跃度增强。市场在年末呈现量价齐升特征，但考虑到季节性因素，后续走势仍需观察政策面变化。
杭州二手房市场近期呈现明显回暖态势。12月15-21日周度成交1190套，环比大涨25.1%，创近6周新高。有必要注意一下的是，成交套数已连续两周突破1150套，且套均面积持续攀升至106㎡（较6周前增加4㎡），显示改善型需求逐步释放。从6周趋势看，成交量在11月下旬短暂回调后重拾升势，12月单周成交面积较11月低点增长27.2%，市场活跃度明显提升。建议关注年末政策窗口期对需求的持续刺激效应。
成都二手房市场近期呈现温和回升态势。2025年12月15-21日成交3,329套（环比+5.4%），延续了前两周的反弹趋势。有必要注意一下的是，6周内成交量呈现W型波动，最低点出现在12月7-13日（3,159套）。套均面积稳定在95-97㎡区间，显示刚性需求仍为主导。当前市场处于年末季节性调整阶段，成交量虽较11月中旬高点回落约16.6%，但近两周5%左右的环比增幅可能预示着企稳信号。建议持续关注后续政策面影响及春节前传统淡季表现。
宁波二手房市场近期呈现波动企稳态势。最近6周多个方面数据显示，成交套数从11月中旬的2,400套左右震荡攀升至12月的3,542套（两周持平），成交量明显回升。成交面积同步增长，12月最后两周稳定在36.5万㎡水平。有必要注意一下的是，套均面积从11月的111㎡高点回落至103㎡，显示中小户型成交占比提升。环比数据持平表明市场在年末进入平台期，但较11月整体成交量已明显提升，反映年末购房需求释放。建议关注后续政策动向对市场的影响。
东莞二手房市场近期呈现回暖态势。2025年12月15-21日成交715套，环比增长17.6%，创6周新高；成交面积78,220㎡同步增长15.4%。近6周多个方面数据显示市场波动上行，成交套数从11月初的666套持续攀升，12月首周短暂回调后重拾升势。套均面积稳定在107-113㎡区间，最新为109㎡/套，显示改善型需求保持稳定。年末市场活跃度提升明显，预计短期内将维持温和上涨趋势。
